Λίγο πριν τεθεί σε λειτουργία η νέα πλατφόρμα ΜΙΔΑ, ξεκαθαρίζουν οι αλλαγές που φέρνει το νέο σύστημα καταγραφής της ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με τη νέα νομοθετική ρύθμιση, από το 2027 ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων, όπως αυτή προκύπτει από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Η βασική αλλαγή είναι ότι δεν θα επιβάλλονται αναδρομικά πρόστιμα ή επιπλέον φόροι για διαφορές στα τετραγωνικά που είχαν δηλωθεί παλαιότερα στο Ε9. Αν η πραγματική επιφάνεια ενός ακινήτου αποδειχθεί μικρότερη, ο ιδιοκτήτης θα καταβάλλει χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ και μικρότερους φόρους μεταβίβασης. Αντίθετα, αν διαπιστωθεί μεγαλύτερη επιφάνεια, οι αυξημένες επιβαρύνσεις θα ισχύσουν μόνο από το 2027 και μετά.
Παράλληλα, το ΜΙΔΑ θα λειτουργεί ως ενιαίος ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο, συνδέοντας στοιχεία ιδιοκτησίας, χρήσης και φορολογικών δηλώσεων. Η πλατφόρμα θα διασταυρώνει δεδομένα από το Ε9, το Κτηματολόγιο και άλλες βάσεις, ώστε να εντοπίζονται λάθη και παραλείψεις.
Το νέο πλαίσιο προβλέπει και πρόστιμα για καθυστερημένες ή ανακριβείς δηλώσεις. Εάν δεν δηλωθεί εγκαίρως μίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση ακινήτου, επιβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ. Για λανθασμένα στοιχεία προβλέπεται πρόστιμο 100 ευρώ, ενώ σε περιπτώσεις ψευδών δηλώσεων που συνδέονται με επιδοτήσεις ή κρατικές ενισχύσεις, το πρόστιμο φτάνει τα 1.000 ευρώ.
